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Arras o reserva. ¿Cuáles son las diferencias?

La reserva es una cantidad simbólica, de un importe inferior, que se da para retirar de la comercialización a terceros el inmueble de nuestro interés. Eso nos da tiempo para solicitar financiación y poner en marcha todos los trámites de la compra.
Habitualmente la reserva tiene un plazo cerrado. En el caso de InmoCaixa es de treinta días. 
Las arras son un contrato por el que se entrega un 10 % del valor de compra del inmueble y en el que se establece una fecha máxima para formalizar la escritura de venta. En caso de que la operación no se realice por una causa imputable al comprador, la cantidad aportada será incautada por la propiedad. En caso de que la operación no se realice por una causa imputable al vendedor, la propiedad deberá indemnizar a la parte compradora con el doble de la cantidad aportada.
Te recomendamos que, si tienes dudas sobre si podrás conseguir financiación, solicites expresamente incluir una cláusula que detalle que, en caso de que la compra no pueda realizarse porque no has encontrado financiación, la cantidad depositada te será devuelta.
 

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