El CEE a l’Obra Nova i la diferència amb els segells de sostenibilitat

Si estàs buscant habitatge per comprar, sigui d'obra nova o de segona mà, segur que t'haurà cridat l'atenció la quantitat de certificats i segells de sostenibilitat que pot tenir una habitatge. No hi ha dubte que el medi ambient és un tema present en tots els àmbits de la nostra vida, fins i tot en el de la construcció. A l'actualitat, tots els habitatges d'Obra Nova compten amb un certificat d'eficiència energètica segons la classificació A, B, C, D, E i G (de menor a major consum i emissions) per informar sobre el seu consum d'energia i nivell de contaminació. En aquest article volem posar una mica de llum sobre el certificat d'eficiència energètica (CEE) d'aquesta mena d'immobles i els diferents segells de sostenibilitat que els analitzen i certifiquen. Pren nota!

Què és el certificat d'eficiència energètica CEE?

Avui dia tots els habitatges i edificis d'obra nova han de complir amb aquesta etiqueta d'eficiència energètica i mostrar-la de manera pública. Aquest certificat és gestionat pels arquitectes i professionals tècnics responsables de l'obra. Pel que, si compres un habitatge d'obra nova no hauràs de preocupar-te per la seva gestió durant els primers 10 anys, però recorda que després d'aquest període de validesa hauràs d'actualitzar-lo a través d'un tècnic especialitzat per evitar sancions pel seu incompliment.

Què són els segells de sostenibilitat?

A més del certificat d'eficiència energètica, existeixen altres opcions, com els segells de sostenibilitat, que avaluen la construcció dels immobles tant a Espanya com en territori internacional. A diferència del CEE, aquests segells són totalment voluntaris i emesos per empreses privades.

Si bé aquests segells o certificacions tenen com a enfocament la sostenibilitat, els seus criteris d'avaluació són molt més amplis que els d'un certificat d'eficiència energètica. Se centren en qüestions com l'impacte mediambiental de la construcció, el funcionament de l'edifici, a més d'aspectes econòmics, de salut i de benestar basats en els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS). Vegem alguns segells de sostenibilitat en el sector de la construcció:

• Segell BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): Aquest segell s'ha desenvolupat al Regne Unit i és el que compta amb major trajectòria. Aquest certificat de sostenibilitat analitza criteris de salut i benestar, energia, transport, aigua, materials, residus, contaminació i innovació dins de l'edifici. Els habitatges amb aquest segell BREEAM permeten un estalvi energètic d’entre un 50% i un 70%.

• Certificació LLEGIU (Leadership in Energy and Environmental Design): Es tracta d'un certificat estatunidenc reconegut a nivell mundial que basa la seva classificació en diverses proves per avaluar el compliment de normes de sostenibilitat que van des de l'anàlisi de l'emplaçament de l'immoble, l’eficiència de l'ús d'aigua i energia, i la qualitat de l'ambient interior, fins a l'ús de materials de construcció. Els habitatges amb aquest certificat estalvien entre un 30% i un 70% d'energia.

• Certificat DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen): el sistema DGNB és d'origen alemany i es va crear l'any 2009. A Espanya, s’ha desenvolupat una versió adaptada del DGNB per a la normativa de construcció local denominat DGNB System ES. Aquesta certificació avalua tres aspectes fonamentals de la sostenibilitat: social, mediambiental i econòmic.

• Certificat VERD (Valoració d'Eficiència de Referència d'Edificis): el sistema VERD té el seu origen a Espanya l'any 2002 i té en compte criteris com l’emplaçament de l'edifici, el disseny i la construcció, la utilització de recursos naturals, l’ús de l'energia, la qualitat de l'atmosfera i l’ambient interior. Aquest segell de sostenibilitat compta amb un sistema de puntuació que va del 0 al 5, que quantifica el compromís amb el medi ambient, on el “0” compleix amb la normativa, però no té una implicació ecològica elevada, mentre que el “5” disposa de tecnologia per reduir l'impacte negatiu contra el medi ambient.

• Certificat WELL: Aquesta etiqueta de sostenibilitat posa el focus en l'anàlisi de la qualitat de vida i benestar dels residents de l'habitatge. WELL té com a objectiu avaluar la qualitat de l'aigua, l’aire, la il·luminació, el confort i l’estil de vida per garantir màxim benestar. Tenint en compte aquests criteris, WELL atribueix tres tipus d'etiquetes sostenibles: plata, or i platí.

• Certificat Passivhaus: És un dels segells sostenibles més importants i valorats, ja que garanteix que un habitatge o edifici s'hagi construït de manera intel·ligent i sostenible respectant l'entorn on s'emplaci. D'aquesta manera avalua el benestar tèrmic i total eficiència energètica al llarg de tot l'any.

Segur que no t'imaginaves la varietat de certificacions i segells de sostenibilitat que existeixen a l'hora de comprar un habitatge. La veritat és que l'Agenda 2030 i els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) suposen un canvi en les pràctiques de construcció i qualitat de vida a favor d'un planeta més sostenible, i això repercuteix a la nostra vida, en la gestió eficient dels recursos naturals i en els hàbits de consum. Ara ja ho saps… en comprar un habitatge d'Obra Nova, tingues present que el certificat d'eficiència energètica i altres segells són molt importants, ja que poden oferir-te un major estalvi i benestar.