El CEE en la Obra Nueva y la diferencia con los sellos de sostenibilidad

Si estás buscando vivienda para comprar ya sea de obra nueva o de segunda mano, seguro que te habrá llamado la atención la cantidad de certificados y sellos de sostenibilidad que puede tener un inmueble. No cabe duda de que el medioambiente es un tema presente en todos los ámbitos de nuestra vida, incluso en la construcción. En la actualidad, todas las viviendas de Obra Nueva cuentan con un certificado de eficiencia energética reflejado en la clasificación A, B, C, D, E y G (de menor a mayor consumo y emisiones) para informar acerca de su consumo de energía y nivel de contaminación. En este artículo queremos dar un poco de luz sobre el certificado de eficiencia energética (CEE) de este tipo de inmuebles y los diferentes sellos de sostenibilidad que los analizan y certifican ¡Toma nota!

¿Qué es el certificado de eficiencia energética CEE?

Hoy en día todas las viviendas y edificios de obra nueva deben cumplir con esta etiqueta de eficiencia energética y mostrarla de forma pública. Dicho certificado es gestionado por los arquitectos y profesionales técnicos responsables de la obra. Por lo que si tú compras una vivienda de obra nueva no tendrás que preocuparte por su gestión durante los primeros 10 años, pero recuerda que tras este período de validez deberás actualizarlo a través de un técnico especializado para evitar sanciones por su incumplimiento.

¿Qué son los sellos de sostenibilidad?

Además del certificado de eficiencia energética, existen otras opciones, como los sellos de sostenibilidad, que evalúan la construcción de los inmuebles tanto en España como a nivel internacional. A diferencia del CEE, estos sellos son totalmente voluntarios y emitidos por empresas privadas.

Si bien estos sellos o certificaciones tienen como enfoque la sostenibilidad, sus criterios de evaluación son mucho más amplios que los de un certificado de eficiencia energética. Por ejemplo, se centran en cuestiones como el impacto medioambiental de la construcción, el funcionamiento del edificio además de aspectos económicos, salud y bienestar basados en los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Veamos algunos sellos de sostenibilidad en el sector de la construcción:

Sello BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): Este sello se ha desarrollado en Reino Unido y es el que cuenta con mayor trayectoria. Este certificado de sostenibilidad analiza criterios de salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, contaminación e innovación dentro del edificio. Las viviendas con este sello BREEAM permiten un ahorro energético entre un 50% y un 70%.
Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Se trata de un certificado estadounidense reconocido a nivel mundial que basa su clasificación en diversas pruebas para evaluar el cumplimiento de normas de sostenibilidad que van desde el análisis del emplazamiento del inmueble, eficiencia del uso de agua y energía, calidad del ambiente interior hasta el uso de materiales de construcción. En este caso las viviendas con este certificado ahorran entre un 30% y un 70% de energía.
Certificado DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen): el sistema DGNB es de origen alemán y se creó en el año 2009. En España, DGNB ha desarrollado una versión adaptada para la normativa de construcción local denominado DGNB System ES. Esta certificación evalúa tres aspectos fundamentales de la sostenibilidad: social, medioambiental y económico.
Certificado VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios): el sistema VERDE tiene su origen en España en el año 2002 y tiene en cuenta criterios como emplazamiento del edificio, diseño y construcción, utilización de recursos naturales, uso de la energía, calidad de la atmósfera y ambiente interior. Este sello de sostenibilidad cuenta con un sistema de puntuación que va del 0 al 5, que cuantifica el compromiso con el medioambiente donde el “0” cumple con la normativa pero no tiene una implicación ecológica elevada, mientras que un “5” dispone de tecnología para reducir el impacto negativo contra el medioambiente.
Certificado WELL: Esta etiqueta de sostenibilidad pone foco en el análisis de la calidad de vida y bienestar de los habitantes de la vivienda. WELL tiene como objetivo evaluar la calidad del agua, aire, iluminación, confort y estilo de vida para garantizar máximo bienestar. Teniendo en cuenta estos criterios, WELL atribuye tres tipos de etiquetas sostenibles: plata, oro y platino.
Certificado Passivhaus: Es uno de los sellos sostenibles más importantes y valorados, ya que garantiza que una vivienda o edificio se haya construido de forma inteligente y sostenible respetando el entorno donde se emplace. De esta manera evalúa el bienestar térmico y total eficiencia energética a lo largo de todo el año.

Seguro que no te imaginabas la variedad de certificaciones y sellos de sostenibilidad que existen a la hora de comprar una vivienda. Lo cierto es que la Agenda 2030 y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) suponen un cambio en las prácticas de construcción y calidad de vida a favor de un planeta más sostenible, y esto repercute en nuestra vida, en la gestión eficiente de los recursos naturales y en los hábitos de consumo. Ahora, ya lo sabes…al comprar una vivienda de Obra Nueva, ten en cuenta que el certificado de eficiencia energética y otros sellos son muy importantes ya que, pueden ofrecerte un mayor ahorro y bienestar.